No começo da pandemia do novo coronavírus, especulava-se que o setor da construção civil não seria tão afetado, pelo menos não em relação ao andamento das construções. Mas com a expansão dos casos, o que era considerado, ao fim do ano passado, como um dos melhores investimentos, se tornou um dos reflexos negativos do isolamento social e da Covid-19, com a paralisação de diversas atividades.
A construção civil foi afetada de duas principais formas pela pandemia. O primeiro quesito foi similar aos outros segmentos do mercado, já que muitas empresas precisaram fechar as portas e dar continuidade aos trabalhos de outra forma, dificultando todo o processo de venda. Segundo, a incerteza econômica, já que a compra de um apartamento é um dos maiores investimentos na vida de alguém.
Então para a construção civil, que muitas vezes vendem os seus apartamento, por exemplo, no momento da obra, foi bastante complicado, já que criou nas pessoas um sentimento de incerteza que vem de várias questões: a própria instabilidade financeira, a insegurança sobre o término ou não da obra, como arcar com as despesas caso haja demissão, entre outros problemas.
Quanto mais longo é o ciclo econômico de algum produto, como é o caso da construção civil, maior é a incerteza, porque não dá para especular nem fazer planejamentos com tamanha definição. Muitos empreendimentos tomaram medidas imediatas, assim que a pandemia começou no país, mas logo essas medidas mais drásticas já não era mais suficientes.
Muita gente subestima a Covid-19, mas o impacto chegou para todos. Quem preparou suas planilhas desde o início para acompanhar o avanço da doença junto com a produção da empresa, deve ter sentido menos os efeitos, porque pode ter conseguido assumir soluções e estratégias de forma mais emergencial e rápida.
> O home office e a paralisação de algumas obras
Muitas empresas precisaram se adaptar ao home office, foi uma necessidade. No entanto, para a construção civil, o home office muitas vezes não funciona da melhor maneira. Os serviços de escritório conseguem dar andamento de alguma forma, mas com algumas obras paralisadas, já que muitos estados decretaram bloqueio total e estão sem transporte público, além de proibirem as atividades de construção civil em alguns locais, nem tudo é possível continuar.
Além disso, lidar com o home office, na construção civil e para as incorporadoras quer uma atenção ainda maior e uma manejo qualificado com os empreendimentos que estão em ação. Sem falar que muitas atividades não conseguem ser executadas em casa, partindo para outro problema: a suspensão temporária de contratos. Sem algumas obras, a construção civil acaba funcionando pela metade.
Para as incorporadoras, o problema é mais fácil de ser resolvido em home office. No entanto, sem o acesso ao cliente e sem poder levá-lo até o empreendimento, o convencimento se torna um problema. É quando a empresa precisa passar a investir cada vez mais nas ações de marketing e estratégias de negociação virtual.
Aliar o trabalho às novas tecnologias é essencial para superar a distância e permanecer com os trabalhador ativos, mesmo na construção civil. Dentro dessa crise, associar a organização empresarial ao uso de tecnologias que estão disponíveis é muito importante para manter a empresa funcionando e superar o momento de turbulência que passa a construção civil. Como as obras foram as mais impactadas, tudo que pode ser feito em home office, deve ser pensado como uma forma de manter as atividades e não perder o ritmo do trabalho.
É importante lembrar que o ciclo de negócio da construção civil é longo, dura te de cinco a seis anos desde a compra de um terreno para a entrega final de um produto pronto, para empreendimentos de grande porte. Além disso, as incorporadoras sempre tiveram uma operação com participação maior de capital nas estruturas financeiras.
O impacto da pandemia na construção civil aparenta ser passageiro e deve ser recuperado sem tantas perdas, mesmo sem momento fixo para reverter a tendência de recuperação das incorporadoras.
Nós, do Advocacia Borguezan estamos prontos para te ajudar em qualquer dúvida. Ficou alguma questão? Entre em contato conosco. Converse com a nossa equipe sem compromisso através do Whatsapp. 👊
