A aquisição de um imóvel demanda vários cuidados a serem tomados pelo comprador, como em relação aos documentos e ao contrato até o estado em que o imóvel se encontra.
Em primeiro lugar, o comprador deve analisar os arredores e a vizinhança do imóvel a fim de verificar se é compatível com seu interesse, seja pela tranquilidade, pelo comércio nas redondezas ou pela proximidade ao pontos necessários ao comprador, tais como farmácia, supermercado, escola, hospital, entre outros.
Ainda, é recomendado que o comprador faça uma boa análise de preços entre imóveis de diferentes bairros, novos ou usados, com acabamento e com infraestrutura, a fim de avaliar suas melhores possibilidades dentro do orçamento proposto.
A documentação do imóvel também precisa ser verificada, sobretudo se não for novo, para confirmar se quem está vendendo é o real proprietário, a inexistência de despesas de condomínio e pendências com o IPTU, bem como a documentação do vendedor a fim de investigar sua índole e afastar qualquer hipótese de fraude.
Além disso, a realização de uma vistoria no imóvel é imprescindível para que localizar defeitos ou conhecer melhor alguns detalhes, como problemas encontrados no sistema hidráulico e elétrico, pintura e fachada, acabamento e infraestrutura.
Por fim, após todos esses cuidados, o comprador deve analisar com muita atenção todas as condições expressas do contrato de compra e venda, como forma de pagamento, prazos, multas por descumprimento, tudo isso contando com a ajuda de de um corretor e de um advogado para maiores esclarecimentos.
Nós, do escritório Advocacia Borguezan, seguiremos compartilhando informações importantes durante este período, alertando sobre possíveis mudanças, leis e impactos na economia.
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